而现在在金融衍生产品中就有一种产品，专门对这些已经形成坏账或者形成坏账可能性较大的损失进行豪华包装，然后在市场上对外公开出售。这就是爆发次贷危机中的“次贷”（质量不高、收回风险较大的贷款）。
这样做的实质，就是把本来留在银行内部的坏账损失及其可能，从银行分离出来，留给中介机构。而这些中介机构把这些“次贷”包装一番后重新在市场上销售给对冲基金、保险公司等，又变成一种冠冕堂皇的“证券”。看得出，这实际上相当于“以次充好”或者干脆叫“废物利用”。
可是这样做的结果呢，就使得提供这些“次贷”的银行机构轻而易举地就魔术般地消除了账面上原有的抵押贷款资产，变得轻装上阵起来。
表面上看，这是一种皆大欢喜的金融炼金术——想买房的穷人只要付出很少的首付款甚至0首付，就能从银行得到房屋贷款、住上新房；贷款银行不用担心会造成坏账损失，因为这部分抵押贷款资产已经出售给了中介公司，自己已经提前回笼了资金，获利是明摆着的；中介公司不用提供贷款、不用承担风险，就可以两头赚取服务费；而由这种抵押贷款派生出来的各种五彩缤纷的金融衍生产品，又能很好地满足市场上各种有投资需求的人的爱好和需要，给他们提供一种生财之道。